上海房产纠纷律师

关键词：上海房产律师 　在繁华的上海，房地产市场一直是经济活动中的重要一环。然而，伴随着市场的活跃，一些不法行为也悄然滋生，其中“开发商一房二卖”的现象尤为引人关注。作为上海房产律师，我们有必要深入剖析这一现象，为购房者和相关方提供法律视角下的应对策略。 　一房二卖，简单来说，就是开发商将同一房屋先后出售给不同的购房者。这种行为不仅违背了基本的诚信原则，更在法律层面上引发了诸多复杂问题。从

在上海这座国际化大都市，房地产市场活跃且复杂。然而，在房地产交易过程中，时常会出现一些违法违规行为，其中开发商未获销售许可证便预售房屋的情况时有发生。作为上海房产纠纷律师，我们深知此类行为不仅损害了购房者的合法权益，也扰乱了正常的房地产市场秩序，必须予以高度重视和妥善处理。 　从法律层面来看，开发商未获销售许可证就进行房屋预售是明确的违法行为。根据我国相关法律法规的规定，商品房预售实行许可制

作为一名上海房产律师，在房地产法律领域有着丰富的实践经验。今天，我们来深入探讨一下成都市商品房预售的条件以及如何进行登记备案这一重要话题。 　成都，这座充满活力与机遇的城市，房地产市场蓬勃发展。而商品房预售作为房地产开发销售的一种常见方式，其相关法律规定和操作流程对于保障各方权益至关重要。 　首先，谈谈商品房预售的条件。在成都，开发商若要进行商品房预售，必须满足一系列严格的要求。从土地方面

作为一名上海房产纠纷律师，在房地产交易领域，常常会接触到购房意向书这一法律文件。购房意向书究竟有没有法律效力？这是一个值得深入探讨的问题。它并非简单的一纸文书，其背后蕴含着丰富的法律内涵和实践意义，对买卖双方都有着至关重要的影响。 　从法律层面来看，购房意向书在符合一定条件下是具有法律效力的。当买卖双方就房屋的基本状况、价格、付款方式等主要条款达成一致，并以书面形式确定下来时，购房意向书便成

在复杂多变的社会生活中，家庭结构的变动时有发生，其中父母离异的情况对未成年人及其财产权益的影响尤为引人关注。作为上海房产律师，在处理诸多涉及家庭纠纷的案件中，父母离异后未成年人房产的处理是一个需要谨慎对待、全面考量的重要问题。 　当父母走向离异这一步时，未成年人往往成为最为无辜且需要特别保护的群体。房产作为一种具有重大价值的财产，其归属和处置直接关系到未成年人未来的生活保障和发展。从法律层面

在上海这座繁华都市，房地产市场的风云变幻牵动着无数人的心弦。作为一名上海房产纠纷律师，近期处理了多起因房价上涨而引发的房屋租赁合同纠纷案件，其中有一起房东试图解除合同却最终败诉，被法院判令继续履行的案例颇具代表性，值得深入剖析。 　在市场经济的大环境下，房价的波动实属正常。当房价如火箭般蹿升时，一些房东的心理便开始发生微妙的变化。他们看着周边不断攀升的房价，心中的贪欲悄然滋生，总想着通过各种

关键词：上海房产律师 　在上海这座国际化大都市，房屋租赁市场繁荣且复杂，其中二房东现象较为常见。作为上海房产律师，在处理二房东相关事务时，需要全面、深入地分析各种情况，依据法律法规，寻求妥善的解决之道。 　从法律层面来看，二房东的行为存在一定的法律风险。根据我国相关法律规定，未经原房东书面同意，承租人一般不得擅自将租赁房屋转租。这是因为租赁合同是基于出租人与承租人之间的特定信任关系而订立的

在上海这座繁华的国际大都市，商业活动频繁，各类交易层出不穷。在众多的交易纠纷中，“一物二卖”的情况时有发生，而这一行为是否构成诈骗行为，成为了许多人关注的焦点。作为一名上海房产纠纷律师，深入探讨这一问题，对于维护市场秩序、保障交易安全具有重要的意义。 　从法律的角度来看，一物二卖本身并不必然构成诈骗行为。在正常的商业活动中，卖方可能因为各种原因，如市场价格波动、自身经营状况变化等，在与第一个

在上海这座繁华都市，房地产市场的风云变幻牵动着无数人的心弦。近年来，房价如脱缰野马般一路狂飙，由此引发的一房二卖诉讼争议也愈发频繁。作为上海房产律师，我目睹了太多因房价快速上涨而陷入纠纷的案例，深感其中蕴含的复杂法律与现实问题值得深入探讨。 　曾经，购房对于大多数人而言，是人生中一项重大且相对单纯的决策。然而，当房价开始以令人咋舌的速度攀升时，一切都变得不再那么简单。一些卖家在签订房屋买卖合

在上海这座繁华的大都市，房地产市场的风云变幻总是牵动着无数人的心弦。近年来，随着房价如脱缰野马般一路飞涨，“一房二卖”引发的官司也如潮水般涌来。作为上海房产纠纷律师，我目睹了太多因房价快速上涨而导致的房产交易纠纷，其中“一房二卖”的问题尤为突出，这背后涉及到的法律问题错综复杂，值得我们深入探讨。 　所谓“一房二卖”，简单来说，就是房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同后，又将同一房屋出卖给第三