上海房产律师在处理各类房产纠纷案件中，时常会遇到涉及大房东与二房东之间复杂关系的争议。其中，大房东要求租户搬走，而二房东是否存在违约情形的问题，是一个颇具争议性且需要深入探讨的法律课题。
从法律关系的角度来看，大房东与二房东之间存在着租赁合同关系。当大房东与二房东签订租赁合同后，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。如果大房东要求二房东搬走，首先需要明确的是大房东提出这一要求是否有合法合理的理由。在上海这样一个法治化程度较高的城市，合同的权威性和约束力是受到充分尊重和保障的。若大房东仅仅是出于个人意愿，比如想收回房屋用于自住或者另行出租以获取更高租金等经济利益，而无正当合法事由，那么其要求二房东搬走的行为可能构成违约。因为二房东基于与大房东的租赁合同，依法享有在租赁期限内使用房屋的权利，大房东无权随意剥夺。
然而，如果大房东有合法的理由要求二房东搬走，情况则有所不同。例如，房屋出现了严重影响居住安全的质量问题，如房屋结构不稳定、存在火灾隐患等，经过相关部门鉴定或通知后，大房东为了保障整体房屋的安全和其他租户的利益，有权要求二房东搬走。又或者，二房东在租赁期间存在严重违反合同约定的行为，像擅自改变房屋用途、将房屋转租给多个第三方导致居住环境混乱且违反相关规定等情况，大房东依据合同条款和相关法律法规，也有权解除合同并要求二房东搬离。
对于二房东而言，如果其本身没有违约行为，面对大房东不合理的搬离要求，可以通过多种法律途径维护自己的权益。二房东可以首先与大房东进行协商沟通，尝试解决分歧，明确双方的权利义务和诉求。若协商无果，二房东可以寻求上海房产律师的专业帮助，通过法律诉讼的方式要求大房东继续履行合同或者承担因违约给二房东造成的经济损失，包括因提前搬离导致的搬家费用、重新寻找住所的费用以及可能产生的临时住宿费用等。
在上海的房产租赁市场中，此类纠纷并不少见。上海房产律师提醒广大租户，无论是大房东还是二房东，在签订租赁合同前都应当仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务，尤其是关于房屋用途、维修责任、合同解除条件等关键条款。同时，在租赁期间，双方都应当严格履行合同义务，避免因一方的违约行为引发不必要的纠纷。而一旦发生纠纷，及时咨询专业律师，依据法律规定和合同约定妥善解决问题，是维护自身合法权益的有效途径。只有这样，才能在上海这样繁华复杂的都市环境中，构建和谐稳定的房屋租赁秩序，保障各方的合法权益，促进房地产市场的健康有序发展。
总之，大房东让二房东搬走是否构成违约，需要根据具体情况进行综合判断。上海房产律师在处理此类案件时，会充分考虑各种因素，依据法律法规和合同约定，为当事人提供专业的法律意见和解决方案，以维护公平正义和当事人的合法权益。
