在上海这座国际化大都市，房屋租赁纠纷时有发生。其中，租客不给房租又赖着不走的情况让不少房东头疼不已。作为上海房产律师，经常会遇到当事人咨询此类问题。那么，遇到这种情况可以报警吗？又该如何妥善处理呢？
从法律角度来看，租客不给房租又赖着不走的行为涉及到租赁合同的履行以及房屋占有权的问题。当租客违反租赁合同约定，逾期不支付房租时，房东首先应当依据合同约定和相关法律法规来维护自己的合法权益。根据我国《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这表明，在租客拖欠房租达到一定期限后，房东有权解除租赁合同。
然而，仅仅解除合同并不能直接解决租客赖着不走的问题。在这种情况下，房东是否可以报警呢？答案是肯定的。当租客的行为严重影响到房东的正常生活，例如干扰房东及其家人的休息、威胁到房东的人身安全等，房东可以向公安机关报警。警方会根据具体情况进行调解或采取相应的措施。但需要注意的是，单纯的房租纠纷属于民事纠纷范畴，警方一般会进行调解，促使双方协商解决问题。
除了报警之外，房东还可以通过其他合法途径来解决问题。一种常见的方式是向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明租赁关系的存在以及租客拖欠房租的事实，例如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。法院会根据事实和法律规定作出判决，要求租客支付拖欠的房租并搬离房屋。如果租客在判决生效后仍然拒不履行，房东可以申请人民法院强制执行。
在处理此类纠纷时，房东也可以寻求专业律师的帮助。上海房产律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够为房东提供专业的法律建议和解决方案。律师可以帮助房东起草法律文书，如催款函、解除合同通知书等，确保文书的合法性和有效性。同时，律师还可以代表房东与租客进行协商谈判，争取通过和平的方式解决问题。如果协商不成，律师可以为房东代理诉讼，维护其合法权益。
另外，为了避免类似纠纷的发生，房东在签订租赁合同时应当谨慎细致。明确约定租金的支付方式、支付期限、违约责任等条款，避免出现模糊不清的表述。同时，要对租客的身份信息进行核实，了解其信用状况和租赁用途等。在租赁期间，定期与租客沟通，及时了解房屋的使用情况和租金支付情况，发现问题及时解决。
总之，当遇到租客不给房租又赖着不走的情况时，房东可以根据具体情况选择报警、提起民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。同时，寻求上海房产律师的专业帮助也是非常重要的。通过合法、合理的方式解决问题，既能维护自身的权益，又能避免不必要的纠纷和损失。希望每一位房东都能顺利解决房屋租赁过程中遇到的问题，保障自己的合法权益。
上海房产律师提醒您，在面对复杂的法律问题时，要冷静应对，依法维权，必要时寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到最大程度的保障。
